Bạn đang quan tâm đến việc mua căn hộ tại trung tâm Hà Đông? FLC Star Tower 418 Quang Trung với lợi thế sát ga tàu điện La Khê đang là tâm điểm chú ý. Hãy cùng cập nhật bảng giá chuyển nhượng chi tiết và phân tích biến động giá trị tại đây trong đầu năm 2026.
Cú lội ngược dòng: Từ 19 triệu/m² lên ngưỡng 75 triệu/m²
Nhìn lại thời điểm mở bán (2015-2016), giá căn hộ tại dự án FLC Star Tower chỉ dao động quanh mức 17 – 21 triệu/m². Sau 8 năm đi vào vận hành, cùng với sự bùng nổ của hạ tầng giao thông (đặc biệt là tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông), giá trị căn hộ tại đây đã có sự tăng trưởng đáng kinh ngạc.
Tính đến tháng 1/2026, mức giá chuyển nhượng thực tế đã chạm ngưỡng:
- Giá trung bình: 64.6 – 77.4 triệu/m².
- Biên độ tăng: Gần 300% so với giá gốc từ chủ đầu tư.
Sở dĩ có mức giá này là bởi quỹ căn hộ mới tại nội đô cực kỳ khan hiếm, trong khi FLC Star Tower lại sở hữu vị trí “vàng” ngay ngã tư giao lộ lớn, giúp giá trị tài sản luôn giữ vững đà tăng trưởng.
Bảng giá chi tiết theo diện tích căn hộ (Cập nhật 2026)
Quỹ căn hộ tại FLC 418 Quang Trung khá đa dạng, phù hợp cho cả gia đình trẻ và gia đình đa thế hệ. Dưới đây là bảng giá tham khảo dựa trên các giao dịch thực tế gần nhất:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Khoảng giá chuyển nhượng (Tỷ đồng) | Đặc điểm nổi bật |
| Căn 2 PN – 1 WC | 58m² – 63m² | 4.4 – 4.9 tỷ | Phù hợp vợ chồng trẻ, tính thanh khoản cực cao. |
| Căn 2 PN – 2 WC | 74m² – 79m² | 5.2 – 6.2 tỷ | Thiết kế phổ biến nhất, các phòng ngủ đều đón sáng. |
| Căn 3 PN – 2 WC | 82m² – 100m² | 6.5 – 7.5 tỷ | Căn góc view thoáng, ban công rộng hướng Đông Nam. |
| Căn 3 PN – 4 PN | 105m² – 145m² | 7.6 – 10.5 tỷ | Quỹ căn VIP, diện tích lớn như “biệt thự trên không”. |
Lưu ý: Giá bán thực tế phụ thuộc vào tầng, hướng ban công và chất lượng nội thất gia chủ để lại.
So sánh với các dự án lân cận: FLC Star Tower có ưu thế gì?
Để có cái nhìn khách quan, hãy cùng đặt FLC Star Tower lên bàn cân với các “đối thủ” trong khu vực Hà Đông:
- So với Victoria Văn Phú: Giá tại Victoria hiện dao động 65 – 83 triệu/m². Tuy nhiên, FLC Star Tower có lợi thế hơn về khoảng cách di chuyển đến ga tàu điện La Khê và nằm gần trung tâm hành chính quận hơn.
- So với HPC Landmark 105 (Tố Hữu): Mức giá tại HPC Landmark cũng đạt ngưỡng 62 – 79 triệu/m². Dù HPC Landmark có kiến trúc hiện đại nhưng xét về độ thuận tiện giao thương và tiếp cận các dịch vụ công trên trục Quang Trung thì FLC Star Tower vẫn nhỉnh hơn một chút.
- So với Khu đô thị Văn Quán: Các khu chung cư cũ tại Văn Quán đang giao dịch ở mức 68 – 78 triệu/m². FLC Star Tower có lợi thế về tuổi đời công trình trẻ hơn và hệ thống 4 tầng hầm đỗ xe cực rộng – giải quyết được “nỗi đau” thiếu chỗ để xe của cư dân đô thị.
Có nên mua FLC Star Tower vào thời điểm này?
Với mức giá đã tiệm cận 80 triệu/m², nhiều người đặt câu hỏi liệu có còn dư địa tăng giá?
- Vị trí không thể thay thế: Nút giao Quang Trung – Lê Trọng Tấn luôn là trái tim của Hà Đông.
- Khai thác dòng tiền: Giá thuê căn hộ tại đây đang ổn định ở mức 10 – 15 triệu/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.
- Pháp lý an toàn: Đa số các căn đã có sổ hồng, sang tên nhanh chóng.
