Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản tại các thành phố lớn, đầu tư vào shophouse khối đế đã trở thành một xu hướng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Vậy shophouse khối đế là gì, cần lưu ý những gì khi bắt đầu kinh doanh vào loại hình này? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây của Duanflcstartower.
Những Điều Cơ Bản Cần Biết Về Shophouse Khối Đế
Shophouse Khối Đế Là Gì?
Shophouse khối đế là loại hình căn hộ được xây dựng tại tầng đế của các chung cư. Mục đích chính của nó là cung cấp các nhu yếu phẩm cần thiết cho cư dân xung quanh. Đây không chỉ là không gian sống mà còn là không gian kinh doanh, đáp ứng cả hai nhu cầu: sinh hoạt và thương mại, tạo ra một mô hình bất động sản tích hợp độc đáo.
Thời Gian Sở Hữu Shophouse Khối Đế
Theo quy định pháp lý hiện hành tại Việt Nam, thời gian sở hữu của shophouse khối đế là 50 năm, tính từ thời điểm nhận giấy phép xây dựng. Sau thời hạn này, nhà đầu tư có thể gia hạn thêm hoặc trả lại quyền sở hữu cho chủ đầu tư.
Tiềm Năng Kinh Doanh
Shophouse khối đế có tiềm năng kinh doanh lớn nhờ vị trí địa lý lý tưởng và nguồn khách hàng dồi dào. Những chung cư đông dân thường là điểm lý tưởng để đầu tư vào loại hình này, giúp gia tăng cơ hội thu hút khách hàng Mua bán bất động sản.
Ưu Điểm và Nhược Điểm Của Shophouse Khối Đế
Ưu Điểm
- Vị Trí Địa Lý Đắc Địa: Shophouse khối đế thường nằm ở tầng dưới của khu chung cư, có mặt tiền lớn và dễ dàng tiếp cận khách hàng. Điều này góp phần tối ưu hóa doanh thu từ việc kinh doanh.
- Số Lượng Khan Hiếm: Tại nhiều khu vực, tỷ lệ shophouse khối đế so với căn hộ là rất thấp, tạo ra một nguồn cung hạn chế và làm tăng giá trị sản phẩm này.
- Tính Thanh Khoản Cao: Shophouse khối đế có khả năng thanh khoản tốt nhờ sự đa dạng trong hình thức kinh doanh. Tỷ suất cho thuê có thể đạt từ 8% đến 12% mỗi năm, là một mức lý tưởng cho nhà đầu tư.
Nhược Điểm
- Giá Cả Thường Cao: Do vị trí và tính ưu việt, giá shophouse khối đế thường cao hơn so với các loại hình bất động sản khác, điều này có thể là một trở ngại đối với nhiều nhà đầu tư.
- Chất Lượng Phụ Thuộc Nhiều Vào Cư Dân: Khách hàng chủ yếu chính là những cư dân sống tại khu vực lân cận, vì vậy, chất lượng của dự án và cư dân xung quanh sẽ tác động trực tiếp đến doanh thu của shophouse.
Những Lưu Ý Khi Đầu Tư Vào Shophouse Khối Đế
1. Lựa Chọn Chủ Đầu Tư Uy Tín
Việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín là rất quan trọng. Một chủ đầu tư có thương hiệu tốt sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro và bảo đảm quản lý, vận hành hiệu quả. Hơn nữa, điều này cũng là một bảo chứng cho tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai.
2. Có Kế Hoạch Cụ Thể
Một kế hoạch kinh doanh cụ thể, bao gồm vị trí và thiết kế phù hợp, sẽ giúp nâng cao khả năng thành công trong kinh doanh. Nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như loại hình kinh doanh nào phù hợp nhất với shophouse khối đế mà họ sở hữu.
3. Cân Nhắc Vị Trí Kỹ Lưỡng
Vị trí của shophouse khối đế là yếu tố then chốt quyết định đến việc kinh doanh có thành công hay không. Nhà đầu tư nên nhìn nhận các yếu tố như lưu lượng khách đi lại, các tuyến đường kết nối và cộng đồng cư dân xung quanh để đưa ra quyết định tốt nhất.
4. Nghiên Cứu Thị Trường
Trước khi quyết định đầu tư, việc nghiên cứu thị trường là rất cần thiết. Điều này giúp bạn nắm bắt rõ ràng hơn về xu hướng nhu cầu của thị trường, từ đó xác định được loại hình kinh doanh nào sẽ mang lại lợi nhuận cao nhất.
Kết Luận
Với tất cả những ưu điểm và tiềm năng mà shophouse khối đế mang lại, đây chính là một xu hướng đầu tư thông minh trong lĩnh vực bất động sản hiện nay. Bên cạnh các cơ hội sinh lời, nhà đầu tư cần lưu ý kỹ lưỡng nhiều khía cạnh như lựa chọn chủ đầu tư uy tín, lập kế hoạch kinh doanh cụ thể và nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường để tránh rủi ro không đáng có.
Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư có khả năng sinh lợi cao và ổn định, đừng bỏ qua shophouse khối đế. Hãy tham khảo các dự án hiện có và chuẩn bị cho mình một hành trang vững chắc trước khi bước vào thị trường đầy tiềm năng này. Tìm hiểu thêm về đầu tư shophouse khối đế tại Duanmienbac để được tư vấn chi tiết hơn về các cơ hội hấp dẫn trong tương lai!
